This essay suggests a re-elaboration of the Marketing Comparison Approach in order to set the value of properties subject to transformation. The essay focuses on identifying the property valuation following a certain transformation and is aimed at determining the land value by means of the extraction method. The outcome, based on trading data and a study case in the province of Bari may also be applied to under construction properties valuation and to the identification of the value of properties under construction, (investment property under construction) by means of the Future Value method. INTRODUCTION

Abstract Il contributo propone l’utilizzo di una rielaborazione dell’uso del Market Comparison Approach per la determinazione del valore di beni immobili che sono stati oggetto di una trasformazione. Esso è focalizzato sulla determinazione valore di un bene immobile in seguito a una trasformazione finalizzato alla determinazione del valore di un suolo nell’ambito dell’applicazione dell’extraction method. I risultati, basati su dati di compravendita e riferiti a un caso reale in provincia di Bari, possono essere estesi anche alla valutazione degli immobili in costruzione e alla determinazione del valore di beni immobili in costruzione (investment property under construction) con il metodo del valore futuro.

Stima del Valore di Trasformazione Utilizzando la Funzione di Stima. Il MCA a tabella dei dati ridotta / D'Amato, Maurizio. - In: TERRITORIO ITALIA. - ISSN 2240-7707. - (2015), pp. 97-106. [10.14609/Ti_1_15_6i]

Stima del Valore di Trasformazione Utilizzando la Funzione di Stima. Il MCA a tabella dei dati ridotta

D'AMATO, Maurizio
2015-01-01

Abstract

This essay suggests a re-elaboration of the Marketing Comparison Approach in order to set the value of properties subject to transformation. The essay focuses on identifying the property valuation following a certain transformation and is aimed at determining the land value by means of the extraction method. The outcome, based on trading data and a study case in the province of Bari may also be applied to under construction properties valuation and to the identification of the value of properties under construction, (investment property under construction) by means of the Future Value method. INTRODUCTION
2015
Stima del Valore di Trasformazione Utilizzando la Funzione di Stima. Il MCA a tabella dei dati ridotta / D'Amato, Maurizio. - In: TERRITORIO ITALIA. - ISSN 2240-7707. - (2015), pp. 97-106. [10.14609/Ti_1_15_6i]
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