Modelli innovativi per l’attuazione degli interventi sul territorio: la compensazione urbanistica

La scarsa disponibilità di risorse finanziarie pubbliche, ulteriormente accentuata dai provvedimenti di contenimento della spesa pubblica, rende ineludibile il ricorso a soluzioni alternative di finanziamento e gestione delle trasformazioni urbane e, più in generale, degli interventi sul territorio. Per ovviare a questa situazione, negli ultimi anni sono stati messi a punto diversi strumenti innovativi riconducibili al partenariato pubblico-privato. Tra questi l’interesse maggiore è suscitato dalla compensazione urbanistica, la quale consiste nella cessione non onerosa a uso pubblico di immobili e/o di altre risorse private, o nella esecuzione diretta di opere di interesse collettivo, in cambio di diritti edificatori da localizzare su aree preposte allo scopo o di immobili di proprietà degli enti locali. Nel presente contributo, della compensazione urbanistica sono delineati i principali aspetti metodologici, operativi e sono accennati i riferimenti normativi.